SPRZEDAŻ NIERUChom*oŚCI PRZY ul. Skrzetuskiego 17A W WARSZAWIE (2024)

Polski Holding Nieruchom*ości S.A.(„Spółka”),działający w imieniu PHN SPV 11 PHN KSpółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.zaprasza do udziału wPRZETARGUmającym na celu sprzedażprawa własności należącego do PHN SPV 11 PHN K Spółkaz ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. („Sprzedający”) nieruchom*ości zabudowanej, położonej w Warszawie, w dzielnicy Mokotów, przyul. Skrzetuskiego 17A, działka ewidencyjna nr 248, obręb 146505_8.0407.

Powierzchnia działki wynosi 310 m², a powierzchnia użytkowa budynku mierzona po podłodze (wraz z kondygnacją podziemną) - 219 m².Dla nieruchom*ości Sąd Rejonowy Warszawa Mokotów w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW WA2M/00025053/8.

1.Przedmiot postępowania

Budynek w zabudowie bliźniaczej z 1970 roku, w spokojnej, bliskiej naturze okolicy, dobrze skomunikowanej z centrum Warszawy.Budynek o konstrukcji murowanej posadowionej na murowanych fundamentach, ma 4 kondygnacje, w tym jedną podziemną. Teren działki jest ogrodzony.

Budynek posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda,kanalizacja, C.O., gaz. W budynku zainstalowane są następująceinstalacje: wentylacja, telekomunikacja, kontrola dostępu, alarm.Otoczenie w przeważającej części składa się z obiektów mieszkaniowych. W bliskim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne.

Nieruchom*ość nie jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w trakcie opracowywania. Nazwa planu: Służew Niski. Data uchwały o przystąpieniu: 08/07/2005. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchom*ość położona jest na obszarze o znaczonym symbolem "M2.12 "i stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Budynek nie jest objęty umową najmu.W dziale III Księgi Wieczystej wpisano roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchom*ości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Poza powyższym roszczeniem Nieruchom*ość nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchom*ość.

2.Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

Cena wywoławcza wynosi 2 040 000 (słownie: dwa miliony czterdzieści tysięcy) złotych netto.

Sprzedaż Nieruchom*ości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarówi usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji ze zwolnienia (oświadczenie).Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchom*ości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.

3.Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia

Wymagane wniesienie wadium w wysokości 102 000 (słownie: sto dwa tysiące) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym jako dzień przetargu, na rachunek Sprzedającego numer:

97 1240 1053 1111 0010 5390 2363 w Banku PEKAO S.A.

Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – przetarg na sprzedaż nieruchom*ości w Warszawie przy ulicy Skrzetuskiego 17A”.Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.

Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczychpo zakończeniu lub zamknięciu przetargu.Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra przetarg nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchom*ości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia.

4. Prowadzenie przetargu

1. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:
2. I część – część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty
   w obecności oferentów.
3. Termin otwarcia ofert: dnia 5 lipca 2024 r. o godz. 13.00.
4. Miejsce otwarcia ofert: budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro.
5. II część – część niejawna, negocjacje z zachowaniem konkurencji,z dopuszczeniem możliwości zorganizowania dodatkowej aukcji.

5. Termin i miejsce składania ofert

Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchom*ości mogą składać oferty w kancelarii Spółki:Polski Holding Nieruchom*ości S. A.budynek Kaskada,Al. Jana Pawła II 12V piętro,00-124 WARSZAWAz dopiskiem:Oferta w przetargu na zakup nieruchom*ości w Warszawieprzy ulicy Skrzetuskiego 17A.

Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 12.00 do dnia 5 lipca 2024 r.W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki.Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.

6. Forma i treść oferty

Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać:

1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę, i siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna;
2. Datę sporządzenia oferty;
3. Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
4. Termin związania ofertą, przy czym nie może być on krótszy niż 90 dniod dnia złożenia oferty.

7. Wymagane dokumenty i oświadczenia

Podmioty przystępujące do udziału w przetargu zobowiązane są dołączyć
do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty:

1. Oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co
   do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie przetargu wg załącznika nr 1 do ogłoszenia;
2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchom*ości;
3. Oświadczenie o świadomości skutków prawnych uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży Nieruchom*ości przez osobę wygrywającą przetarg;
4. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i nie zgłaszaniu do nich zastrzeżeń;
5. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na wystąpienie skutku prawnego doręczenia zawiadomienia o wyborze oferty, w przypadku dwukrotnego nieodebrania awiza o nadejściu listu poleconego, w ostatnim dniu upływu terminu do odbioru korespondencji;
6. Potwierdzenie wpłaty wadium,
7. Osoby fizyczne –klauzulę zgody na przetwarzanie danych osobowych, według wzoru, który zawiera załącznik nr 1 do ogłoszenia:
8. Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk
   z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
9. Reprezentanci spółki prawa handlowego – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki;
10. Pełnomocnicy – pełnomocnictw w formie notarialnej oraz

- w przypadku osoby prawnej – oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego,

- w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

8. Informacja o wizji lokalnej

Wizji lokalnej Nieruchom*ości można dokonać do dnia 3 lipca 2024 r., po uprzednim uzgodnieniu terminu:tel.: 22850 95 95,e-mail: sprzedaz@phnsa.pl

9. Pozostałe informacje

1. Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchom*ości na zasadach określonych
   w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchom*ości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.).
2. Przed złożeniem oferty należy zapoznać się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchom*ości.
3. Informujemy, że granice Nieruchom*ości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającego.
4. Sprzedający dopuszcza, aby środki finansowe przeznaczone na nabycie Nieruchom*ości pochodziły z kredytu lub pożyczki bankowej.
5. Nabywca Nieruchom*ości jest obowiązany do zapłaty całej ceny nabycia Nieruchom*ości najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na rachunek Sprzedającego lub na rachunek depozytowy notariusza celem wydania tej kwoty Sprzedającemu na poczet ceny nabycia.
6. Koszt aktu notarialnego ponosi nabywca.
7. Po zakończeniu przetargu zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana.
8. Warunkiem podpisania umowy sprzedaży Nieruchom*ości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż.
9. Ofertę należy złożyć na Formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 2 do ogłoszenia.
10. Szczegółowe informacje o Nieruchom*ości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub e-mailemTel.: +48 22850-95-95,E- mail: sprzedaz@phnsa.pl

Polski Holding Nieruchom*ości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu na każdym jego etapie lub unieważnienia przetargu i jego zamknięcia bez wskazania przyczyn.